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Vous vendez votre propriété? Nous aurons besoins des documents suivant afin de faire une mise en marché adéquate:

  • URGENT : Certificat de localisation de la propriété
  • IMPORTANT : Factures des rénovations apportées à la propriété
  • Relevé de taxes municipales et scolaires
  • Relevé des frais mensuels d’énergie (électricité, gaz, mazout, bois…)
  • Relevé des frais fixes associés à la propriété
  • Test de pyrite, vermiculite, ocre ferreuse, etc., pour les régions concernées
  • Copie de l’acte de vente
  • Copie du dernier acte hypothécaire notarié ou dernier état de compte bancaire hypothécaire
  • Liste des équipements sous location avec facture qui s’y rattache
  • Liste des contrats d’entretien et facture qui s’y rattache
  • 1 clé de la propriété) concernée et des dépendances (garage sera très utile à votre courtier.
  • Si applicable, un code de système d’alarme pour le courtier ainsi que le numéro de la centrale d’alarme.
  • Plage horaire des visites : Semaine ___________________ Fin de semaine___________________

 

Autres documents nécessaires si l’immeuble est détenu en copropriété :

  • Déclaration de copropriété
  • Nom de l’administrateur de la copropriété et son # de téléphone : __________________________________________________________________
  • Nom de la compagnie de gestion de copropriété et coordonnées de la personne contact : __________________________________________________________
  • Couverture d’assurance de l’immeuble
  • Règlements de l’immeuble
  • Procès-verbaux
  • États financiers / Budget
  • Solde du fonds de prévoyance
  • Notez quel est votre # de stationnement et/ou de rangement si applicable
  • Cotisation spéciale à venir
  • Montant des frais mensuels de copropriété et ce qu’ils incluent (assurance de l’immeuble, fonds de prévoyance (___%), entretien des parties communes, chauffage des parties communes, entretien paysager, déneigement, chauffage de la partie privative, eau chaude de la partie privative, gardien de sécurité, frais de gestion…)

Autres documents nécessaires si l’immeuble est un immeuble à revenu :

  • Bail ou baux
  • Annexe de règlements
  • Assurance de l’immeuble
  • Frais d’entretien
  • Coûts relatifs aux inclusions au bail
  • Coordonnées des locataires (si non-indiquées sur les baux)
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